கனடாவின் வீட்டுச் சந்தை (Housing Market) 2026-ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்திலேயே மந்தநிலையைச் சந்தித்து வருகிறது. பிப்ரவரி மாதத்தில் தேசிய அளவில் வீடுகளின் விற்பனை குறைந்துள்ளதோடு, அடிப்படை விலை கடந்த ஆண்டை விட 4.8 சதவீதம் சரிந்துள்ளதாக கனடிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம் (CREA – Canadian Real Estate Association) செவ்வாய்க்கிழமை வெளியிட்ட அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளது.
விற்பனை மந்தம்: பின்னணி என்ன?
புதிய வீடுகளின் பட்டியலிடுதல் (New Listings) ஜனவரி மாதத்தை விட 3.9 சதவீதம் குறைந்துள்ளது. குறிப்பாக பிரிட்டிஷ் கொலம்பியா (British Columbia), ஒன்டாரியோ (Ontario) மற்றும் ஆல்பர்ட்டா (Alberta) ஆகிய மாகாணங்களில் விலை வீழ்ச்சி அடைந்துள்ளது. இது மற்ற மாகாணங்களில் ஏற்பட்ட சிறிய முன்னேற்றங்களைச் சரி செய்து, ஒட்டுமொத்த தேசிய சராசரியைக் குறைத்துள்ளது.
ஜனவரி மாதத்தில் நிலவிய கடும் பனிப்புயல் காரணமாக மத்திய கனடாவில் விற்பனை ஏற்கனவே 5.8 சதவீதம் குறைந்திருந்தது. தற்போது பிப்ரவரி புள்ளிவிவரங்களும் அதே மந்தநிலையைத் தொடர்கின்றன. தற்போதைய நிலவரப்படி, ஒரு வீட்டின் தேசிய சராசரி விற்பனை விலை $652,941 (சுமார் 6.52 லட்சம் டாலர்கள்) ஆக உள்ளது.
வர்த்தகப் போர் மற்றும் நிச்சயமற்ற சூழல்
அமெரிக்கா மற்றும் கனடா இடையே நிலவி வரும் வரி விதிப்பு மோதல்கள் (U.S.-Canada tariff standoff) சந்தையில் ஒருவித பயத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இதனால் வீடு வாங்கத் திட்டமிட்டிருந்தவர்கள், “இப்போது வாங்குவது சரியா?” என்ற தயக்கத்தில் பின்வாங்கியுள்ளனர்.
இது குறித்து கனடியன் மார்ட்கேஜ் ட்ரெண்ட்ஸ் (Canadian Mortgage Trends) இதழ் கூறுகையில், வர்த்தக ரீதியான நிச்சயமற்ற தன்மையே வாங்குபவர்களின் தயக்கத்திற்கு முக்கியக் காரணம் எனத் தெரிவித்துள்ளது. இருப்பினும், வசந்த காலத்தில் (Spring months) தேவை அதிகரிக்கும் என CREA-வின் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் ஷான் காத்கார்ட் (Shaun Cathcart) நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளார்.
மாகாண வாரியாக ஒரு பார்வை
| பகுதி | விற்பனை நிலை | சராசரி விலை மாற்றம் |
| டொராண்டோ (GTA) | 6.3% சரிவு | 7.1% சரிவு ($1,008,968) |
| வான்கூவர் (Greater Vancouver) | 9.8% சரிவு | 10 ஆண்டு சராசரியை விட 28.7% குறைவு |
| மாண்ட்ரியல் (Montreal) | நிலைப்புத்தன்மை | ஒற்றை குடும்ப வீட்டின் விலை $639,000 ஆக உயர்வு |
டொராண்டோ ரியல் எஸ்டேட் வாரியம் (TRREB) வெளியிட்ட தகவலின்படி, அங்கு விற்பனை சரிந்திருப்பது மட்டுமல்லாமல், புதிய பட்டியலிடுதல்கள் 17.7 சதவீதம் குறைந்துள்ளன. விலை குறைந்து வரும் சந்தையில் தங்கள் வீடுகளை விற்க உரிமையாளர்கள் ஆர்வம் காட்டவில்லை என்பதையே இது காட்டுகிறது.
வருங்காலக் கணிப்பு
தற்போதைய சூழல் சவாலாக இருந்தாலும், 2026-ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் சந்தை மீண்டு வரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த ஆண்டு முழுவதும் சுமார் 4,94,512 வீடுகள் விற்பனையாகும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது. இது 2025-ஆம் ஆண்டை விட 5.1 சதவீதம் அதிகமாகும்.
